公积金贷款是政府为了帮助职工解决住房问题，通过住房公积金规范提供的一种低息贷款方法。因为其相对较低的利率，公积金贷款成为很多购房者的**。然而，要申请公积金贷款买房，需要满足肯定的条件。以下是申请公积金贷款买房所需满足的主要条件：
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| 公积金贷款 |
1. 公积金缴存需要
申请公积金贷款的最重要条件是购房者需要在申请贷款前连续、按时、足额缴存住房公积金达到肯定期限，一般为6个月至12个月不等，具体期限依据当地公积金管理中心的规定。
2. 信用记录好
购房者需要有好的个人信用记录。银行和公积金管理中心会查询申请人的征信报告，知道其信用历史，包含信用卡还款、贷款记录等，以评估其还款能力。
3. 购房目的明确
公积金贷款主要用于购买自住型住房，包含新建住房、二手房等。购买商业性质的房地产或者投资房地产一般不可以用公积金贷款。
4. 收入与负债比
申请人的收入水平需满足贷款的还款需要，一般收入与负债比（DSR）需在肯定范围内。过高的负债可能致使贷款申请被拒绝。
5. 贷款额度与期限
公积金贷款的额度和期限遭到个人公积金账户余额、缴存基数、当地政策等原因的影响。贷款期限一般最长低于30年，且贷款到期时申请人年龄低于70岁。
6. 首付款比率
购房者需要支付肯定比率的首付款，首付款比率依据当地政策和房子种类（新房或二手房）有所不同。首付款越高，贷款额度相对越低。
7. 房地产评估
申请公积金贷款时，所购房地产需要经过专业机构的评估，以确定房子的市场**。评估**将影响贷款的最后批准额度。
8. 有关手续完备
购房者需要提供完整的购房合同、身份证明、婚姻情况证明、收入证明等有关资料，以供银行和公积金管理中心审核。
9. 无未结清的公积金贷款
申请人在申请新的公积金贷款前，不可以有未结清的公积金贷款。若有，需先结清原有些公积金贷款。
公积金贷款为购房者提供了较为打折的贷款条件，但同时也设置了一系列的申请门槛。知道并满足这类条件，可以帮助购房者更顺利地借助公积金贷款购买心仪的住房。在申请公积金贷款前，建议购房者详细知道当地的公积金政策，并咨询专业人士，以确保申请过程的顺利进行。
公积金贷款买房是一项涉及多个条件的复杂过程，购房者需要满足从信用记录到首付款比率等多个方面的需要。知道这类条件，做好充分的筹备，是成功申请公积金贷款的重点。
